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お部屋探しのコツ|福岡の賃貸管理「総合リアルティ(福岡市)」賃貸マンション、賃貸アパート、駐車場

間取り?立地?家賃?画像間取り?立地?家賃?画像

間取り?立地?家賃?どれが一番大切?あれこれ悩むお部屋探し。ぜひチェックしてほしいポイントをご紹介します。

1.いいお部屋探しとは?

『絶対に○○○だけは』といった条件を決めて、その中で優先順位をつけていきましょう。

選べるお部屋の幅が広がって、数多くの候補の中から良いお部屋を探すことができます。
お部屋を探される時にいろいろと希望があるかと思いますが、すべての希望を満たすお部屋を探していたらなかなか見つからない場合が多いです。

まずは家賃・お部屋・周辺環境の中から順位を決めていきましょう。

お部屋を探してみましょう画像お部屋を探してみましょう画像

2.お部屋を探してみましょう!

雑誌やインターネットなどでいくつか物件を探してみましょう。
不動産会社に問合せをして、自分の希望を伝えておきましょう。

自分で探したお部屋以外にも良いお部屋を担当者の方が探して待っていてくれるはずです。

3.実際にお部屋を見てみましょう!

自分の希望を伝えた不動産会社に行って、いくつかの間取りや資料・周りの環境を担当者に聞いて見に行くお部屋を決めましょう。

間取り栄えがしなくても使い勝手の良いお部屋もあるので、お部屋は必ず、実際に見に行くようにしましょう。

見に行く際は方位磁石(コンパス)・メジャー(スケール)・メモ帳などを準備していくととっても便利です。

お部屋を見るポイント
室内はもちろん近隣の環境(駅・バス停・物件までの道・スーパーなど)や景色・日当たり・風通し・設備などを実際に目で見てチェックしましょう。
疑問点は、担当者にどんどん聞いてみて、ひとつひとつ解決していきましょう。

お申し込み・契約画像お申し込み・契約画像

4.お部屋のお申込み・契約をしましょう!

気に入ったお部屋が見つかったら申込みです。十分に検討し納得してから申込むようにしましょう!お申込み後、家主・管理会社の入居審査をパスするとご契約いただけます。

ご契約の際、ご準備いただく書類があります。たとえば、ご入居者様の住民票・保証人様の印鑑証明が代表的な書類です。
その他にも家主・管理会社によってご準備いただく書類が変わってまいりますのでよくご確認ください。

書類がご準備できたら、契約書・火災保険などにご記名・ご捺印して、必要費用を入金し契約完了です。
ご契約後は契約書一式を大切に保管してください。

ご契約の際のポイント
ご契約の際にはいろいろな種類の費用(敷金・前家賃・手数料・保険等)や書類が必要となってきます。
分からない点は担当者に必ず説明を求めましょう。お申込みをしたら、宅地建物取引主任者から重要事項の説明を受けましょう。重要事項はよく聞きましょう! 契約の内容・設備の概要などは大切なことです。
不明な点があったら質問しましょう。
十分に理解をしたら重要事項説明書に記名捺印をし、控えをもらいましょう。

いよいよ入居画像いよいよ入居画像

5.いよいよ入居です!

入居前は、電気・ガス・水道のライフラインは、停止状態になっています。事前に連絡し、開通させておけばスムーズです。

ガスに関しては、立会い開栓になるので、その日時をガス会社と事前に打合せしましょう。また、電気温水器の部屋の場合は、深夜電力でお湯を沸かすので入居する前の日までに通電させておかないとお湯が出ません。
ライフラインを開通させて引越しを終えれば新生活のスタートです!

以上のことを参考に、快適な生活を送っていただけたらと思います。

※役場への住所変更もお忘れなく。

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