ページの先頭です

ヘッダーの始まりです


本文の始まりです

総合リアルティの管理業|福岡の賃貸管理「総合リアルティ(福岡市)」賃貸マンション、賃貸アパート、駐車場

代行業務のイメージ代行業務のイメージ

煩雑なマンション管理業務。お一人で行うのは、かなり大変です。

管理業務について

入居者募集からリフォームまで総合リアルティがオーナーさまに変わってすべて行います。

入居者の募集から契約手続き、家賃の集金やクレーム対応、滞納時の督促など、マンション管理に関わる業務は多岐に渡り、お一人で行うとなると、かなり大変です。

管理戸数5,700戸超、20年以上の確かな経験とノウハウを持った総合リアルティの代行業務なら安心してマンション管理をおまかせしていただけます。

はじめてのオーナー様にはなかなか難しい入居者の審査や賃貸契約から、面倒なクレーム処理、さらに日々の清掃、巡回点検までを一手に引き受けます。

その他、相続サポート、自動販売機やコインパーキング設置等、オーナー様の収益アップを第一に考えたご提案や経営支援で、力強くバックアップいたします。

ご相談から家賃収入の流れのイメージご相談から家賃収入の流れのイメージ

ご相談から家賃収入までの流れ

ご相談

まずは総合リアルティお客様相談室 092-476-5353 へご連絡ください。

賃料の査定

担当者がお話を伺い、類似物件との事例比較や査定マニュアルにより試算して、市場相場を踏まえた額を賃料として算出します。

貸し出し条件の決定

賃料や入居条件を決定します。敷金や礼金などもこのとき決定します。

委託契約

オーナー様にとってわずらわしい業務は全て総合リアルティが代行いたします。

家賃のお受け取り

総合リアルティよりオーナー様の指定口座へお振込みいたします。

入居者募集から解約手続きまで

  • (1)入居者募集・審査
    入居募集内容を確認し、厳正に審査を行います。
  • (2)賃貸契約手続き
    貸借人双方にきちんとご納得していただいたうえでご契約を行います。
  • (3)クレーム・要望処理
    騒音クレーム、水漏れ、故障、その他生じる雑事についてすべて対応いたします。
  • (4)更新手続き
    契約定期更新などの手続きを行います。
  • (5)解約手続き・リフォーム
    2ヶ月前予告での解約受付をし、退去時には鍵の受取り、室内確認、退去精算、リフォーム発注まで行います。

日々の代行業務

日常清掃、巡回点検

玄関ポーチ、風除室、エントランス、エレベーター内、階段、廊下、駐車場等の巡回清掃をはじめ、建物外観、電気設備、給排水設備の目視点検等を行い故障の未然防止に努めます。

常に綺麗な状態で清潔感のあるマンションは、やはり人気があるものです。 また、クレームの原因となりやすい故障、事故を未然に防ぐことができます。

その他のご提案・経営支援

土地や建物といった不動産、保険、預貯金、証券など資産を保有されているオーナー様に対して、生前の相続対策、お亡くなりになった後からでも出来る相続対策、その他の各種手続きのアドバイスをご提案します。

インターネット環境の構築、自動販売機やコインパーキング設置等、さらなる収益アップのご提案を行っていきます。

ご提案の他にも経営に関するご相談にも対応させていただきます。
日々の管理に関することなど、少しでも不安に感じたらお気軽にご相談してください。

また、グループ会社の(株)エコライフにて損害保険代理業務を行っておりますので、入居者対象の住宅家財保険、オーナー様が対象の火災保険等の準備 が可能です。

集金代行のイメージ集金代行のイメージ

安心の将来のための、安心の総合リアルティ集金代行システムです。

集金代行システムについて

集金や管理は総合リアルティが責任をもって万が一、入居者が家賃を滞納しても立替送金いたします。

入居者(賃借人)に対して貸主(賃貸人)はあくまでもマンションのオーナー様であり、その賃貸業務管理の委託を受けて当社が責任をもって行います。

入居者からの入金の有無を問わず、万が一、入居者が賃料滞納をした場合でも、総合リアルティがオーナー様指定口座へ立替送金を行いますので、安心して本業に取り組むことができます。

集金代行の仕組み図

緊急サポートのイメージ緊急サポートのイメージ

24時間365日対応の緊急サポート。高品質の管理が大きな安心へ。

緊急サポートについて

いつ起こるかわからない緊急対応。一つひとつケースも違えば目に見えないからこそ、管理の品質、そして入居者とオーナーの満足に差がでます。

入居者へのスピーディーな対応 <賃貸管理課>

入居中の対応に特化し、夜間・休日に鍵の紛失やトラブル等が起こっても、365日24時間体制で緊急時もすばやく対応。設備や騒音のクレーム対応をはじめ、建物巡回点検、退去精算等を行っています。

空室リスクへのスピーディーな対応 <入居推進課>

空室募集に関連する業務に特化し、仲介業者への案内や訪問をはじめ、オーナーさまへのご提案、交渉等を専門的に行うことで空室期間の短縮に努めています。

ページトップへ

ページトップへ

本文の終わりです

福岡のお部屋探しをしっかりサポート株式会社総合リアルティ
福岡市博多区博多駅前3丁目27-25 第2岡部ビル2F
TEL 092-476-5353 FAX 092-476-5354