総合リアルティの管理物件における入居率は97.8％(令和2年現在)。
総合リアルティならではの独自のネットワーク、長年のノウハウを活かした効果的なインターネット広告、仲介業者様との密なコミュニケーションを大切にすることで、市場のニーズをいち早く入手し、募集条件に反映しています。また、協力業者様から得た情報をもとにオーナー様へ満室経営に向けた的確な空室対策のご提案も可能です。
総合リアルティは昭和59年の設立以来、長年培ってきたノウハウを活かして、入居者募集、家賃の集金、借り上げシステム、退去後のメンテナンスなど多岐に渡る管理業務を一手に引き受けてきました。オーナー様が安心できるトータルサービス、資産づくりのアドバイスや経営のサポートを行っていますので、初めてオーナー様になる方にも安心して不動産管理をしていただけます。
集金や管理は総合リアルティが責任をもって行います。万が一、入居者様が家賃を滞納しても立替送金いたします。家賃等の滞納を未然に防ぐほか、入居申込時の審査も厳正に行うことができます。また、設備故障等の緊急対応につきましては専門スタッフが、素早く的確に対応いたします。
すべてオーナー様の身になってお手伝いさせていただきます。土地や建物といった不動産、保険、預貯金、証券など資産を保有されているオーナー様に対して、生前の相続対策、お亡くなりになった後からでも出来る相続対策、その他の各種手続きのアドバイスをご提案します。
不動産管理はやることが膨大に多いため、知識・ノウハウが無いまま行うと効果も見込めず、労力だけが溜まっていってしまいます。不動産管理をプロに委託することは、時間やノウハウを買うことと同義です。
入居者様に対して貸主（賃貸人）はあくまでもマンションのオーナー様であり、その賃貸管理業務の委託を受けて当社が責任をもって行います。総合リアルティが責任をもって管理をするので、万が一、入居者様が家賃を滞納しても立替送金いたします。
「難しそう」、「よく分からない」などと敬遠される方が多いですが誰もが最初は初心者です。わたしたち総合リアルティが基本からサポートしていきますのでまずはお気軽にお問い合わせください。
| 01管理のご提案 | ご所有物件の状況確認を行ったうえで、市場調査に基づき、必要に応じて建物・設備に対する修繕工事等のアドバイスなども行います。 長年のノウハウを活かし、オーナー様のご要望に合わせて、最適な不動産管理プランをご提案します。 |
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| 02管理委託契約の締結 | 総合リアルティをお選びいただいた場合には管理を開始するために、管理委託契約を締結していただきます。 総合リアルティの長年の実績とノウハウを活かして、賃貸経営を全面的にサポートいたします。 |
| 03入居者様募集 | 管理委託契約を結ばれたのちに、空室がある場合、もしくは空室になった時に入居者の募集を開始します。インターネット広告、賃貸物件検索サイトへの掲載のノウハウを活かし、効果的に入居者を募集いたします。 |
| 04アフターフォロー | ご所有の不動産を継続して所有されるうえでの、必要な情報の提供から、メンテナンス、資産運用から相続まで その方にあった色々なご提案をし、オーナー様の資産をお守りするよう努めます。 |
